管理費の内訳を徹底的にオープンに！中間マージン不要で適正なコストへ

各メンテナンス業者との契約を、管理組合と業者の間で直接結んでいただきます。そうすることで中間マージンを必要としない透明度の高い契約と運営が行えます。

「選べる管理システム」と一般的な管理会社の比較

一般的なマンション管理会社

管理会社とメンテナンス業者間の金額が管理組合からは見えないので、管理会社が中間マージンを得ることができる仕組みです。つまり払わなくてもよい費用が発生しています。

【サービスワンの「選べる管理システム」】

サービスワンが管理組合の代わりに業者との交渉を行います。業者の見積もりは全てオープン。管理組合と話し合い、業者を決定します。

このようなガラス張りの仕組みにより、無駄な費用は一切発生しません。

また、サービスワンが管理組合に代わって、価格交渉、業者選定、メンテナンス依頼等を行いますので、わずらわしさは一切ありません。

「選べる管理システム」の詳細（コンサルティング＆マネジメント）

業者の選定

エレベーター保守や清掃、管理員などの業者のピックアップはもちろん、価格や内容の適正を把握するため数社へ見積もりを依頼します（弊社が代行）。その後、管理組合の役員さんと話し合い業者を選定していきます。業者との打ち合わせや交渉も弊社が代行します。

管理組合と業者が直接契約

直接契約することで無駄な費用が発生しないばかりか、全ての金額や内訳がオープンとなります。不明な点は、弊社がわかりやすく説明します。契約後の監督・指導・履行確認までトータルサポートします。

業務の遂行

現場でのトラブルなどが発生した場合は、業者との交渉を私たちが行います。管理のプロとして、入居者にとってプラスになるような条件で交渉を行います。

スタンスは提案型

マンションとは会社経営とある意味同じであると考えています。適正価格はもちろんマンション生活や資産を向上させる材料があれば、私たちから入居者様へ常にご提案し続けます。また、今後、住みやすいマンションにするためのご提案（ＩＴ化による生活環境向上、セキュリティーの充実など）に関しての業者とのマージンは頂きません。

安心・納得の料金システム

定額委託費以外はいただいておりません。（※実費は除く）

原則方式の採用

通帳は管理会社、印鑑は管理組合様が保管することで、資産が確実に保全できます。

サービスワンの「選べる管理システム」で皆さんと共に住みよい、無駄の無いマンションを構築していきます。